Ordningsregler

Underhåll

Du ansvarar för att underhålla lägenheten enligt stadgarna. Till lägenheten räknas bland annat golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Går något sönder ska du se till att det repareras. Håll särskild uppsikt över våtrum. Du ska ha hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Förändringar i bostaden

Mindre förändringar får du göra, till exempel lägga nya golv, sätta upp skåp eller byta vitvaror. Väsentliga förändringar kräver styrelsens tillstånd:

• ingrepp i bärande konstruktion
• ändring av ledningar för gas, vatten, värme eller avlopp
• annan väsentlig förändring av lägenheten

Vissa åtgärder kräver bygglov. Ansökningsmall finns hos styrelsen.

Väggar, tak och golv

Du får byta färg och material på egen bekostnad. Du får inte göra större ingrepp som nya öppningar för fönster eller dörr. Att borra för tavlor och hyllor är tillåtet.

Bärande konstruktion

Du får inte göra några åtgärder i den bärande konstruktionen. Rådgör med styrelsen vid osäkerhet.

Renovering av badrum

Plattsättning, våtrumsmatta, tätskikt och åtgärder kring avlopp får inte påbörjas utan styrelsens godkännande. Bara medlemmen som innehar lägenheten kan ansöka. Beskriv åtgärderna och intyga att firman har de behörigheter som krävs. Skicka ansökan i god tid.

Ventilation

Föreningen äger ventilationen och FTX-aggregaten. Du får inte göra ingrepp i systemet. Felanmäl brister i ventilationen. Förvaltaren byter filter vid behov, högst en gång per år.

Lägenhetsdörr

Du ansvarar för lägenhetsdörren, urtag för låskistor, tillbehör och tittöga. Cylinder och nycklar beställs via styrelsen till självkostnadspris. En ny dörr ska matcha originalets färg och ytskikt. Ansök hos styrelsen.

Brandvarnare

Föreningen har installerat en brandvarnare i varje lägenhet. Du ansvarar för att den sitter fast i taket, fungerar och har batteri. Testa den minst två gånger per år.

Balkong och fransk balkong

Balkongen får inte användas för permanent förvaring, mattskakning eller grillning. Kasta inga fimpar från balkongen. Du får inte ändra konstruktion, färg eller material. Håll balkongen fri från saker som kan falla ner. Blomlådor ska sitta på insidan av räcket. Inglasning och markis kräver bygglov och föreningens tillstånd. Undvik att röka på balkongen.

Altan, uteplats och balkong, ombyggnad

Föreningen äger altaner, uteplatser och balkonger och upplåter dem till lägenheten. Ny-, om- eller tillbyggnad kräver bygglov och styrelsens tillstånd. Du står för alla kostnader. Du får inte måla om eller ändra utseendet. Spaljé får du sätta upp. Ansökningsmall finns hos styrelsen.

Parabol

Sök tillstånd hos styrelsen innan du sätter upp en parabol. Den får inte fästas i fasaden eller på balkongräcket. Uppfyller den inte kraven ska du ta ner den direkt.

Trapphus

Ställ inte barnvagnar, blommor, mattor, kartonger eller sopor i trapphuset. Det ska vara fria utrymningsvägar och ingen soplukt. Föreningen kontaktar dig först. Tar du inte bort sakerna låter styrelsen förvaltaren forsla bort dem och debiterar dig. Kontrollera att porten går i lås.

Brevlåda

Beställ namnskylt från förvaltaren. Egna skyltar är inte tillåtna.

Cykelrum

Bara cyklar får förvaras i cykelrummet.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger på Skagafjordsgatan 11. Lägenhet 521–764 har tillträde. Respektera bokade tider. 30 minuter efter starttiden upphör bokningen och maskinerna är fria fram till nästa pass. Tvätta inte mattor, skor, bygelbehåar eller textilier som husdjur haft kontakt med. Låna inte ut tvättstugan till personer eller företag utanför föreningen.

Källarförråd

Förvara bara saker inne i din egen bur. Korridorerna är utrymningsvägar från garaget och ska hållas fria. Brandfarliga vätskor och livsmedel får inte förvaras. Du ansvarar för att din förvaring är brandsäker.

Garage och parkering

Rätten att parkera gäller den som har giltigt kontrakt, giltigt parkeringstillstånd och betald hyra. Bara fordonet med synligt tillstånd får stå på den numrerade platsen. Vid obetald hyra upphör rätten och kontrollavgift utfärdas. Ett nytt tillstånd vid förlust kostar 500 kr i administrativ avgift. Behandla tillståndet som en värdehandling. Förvara inga däck, verktyg, vätskor eller förpackningar i garaget, inte heller på din egen plats.

Sopor

Följ sorteringsinstruktionerna på plats. Sopstationen vid Oddegatan tar hushållssopor, kartong, tidningar, pappersförpackningar och plast. Sopstationen på Surtsögatan 4 tar färgat och ofärgat glas, metall och hushållsavfall. Grovavfall, elektronik, färg och möbler lämnas på återvinningscentral, till exempel Bromma eller Hagby i Sollentuna. Ställ inget utanför kärlen. Kostnader för bortforsling debiteras dig.

Gemensamma ytor

Innergården och innergaraget delar vi med Brf Ravalen. Håll rent omkring dig.